Продаётся объект незавершённого строительства

Продаётся не дорого незавершённый целостный имущественный комплекс широкого профиля в г. Килия, Одесской обл., на р. Дунай. 

Область использования: любое производство широкого назначения. Областей применения может быть множество, т.к. завод - это недостроенный комплекс, в котором фактически завершены общестроительные работы и речь идёт о выборе специализации.

Месторасположение: Комплекс расположен в промышленной зоне г. Килия,  на юго-западе Одесской области, на р. Дунай. В городе функционирует порт - расстояние 2 км от завода.

Ближайшая к городу ж/д станция находится на расстоянии 33 км.

Комплекс расположен на расстоянии от:

- г. Одессы - 210 км;

- г. Измаила – 45 км;

- центра  г. Килия - 1,5 км;

- железнодорожной магистрали Одесса - Измаил - 33 км;

- автомобильной магистрали Одесса - Килия - 3,5 км;

- р. Дунай - 350 м. (граница с Румынией).

Собственность: 100% частная(один владелец).

Площадь застройки завода: 7,4 га, оформлен гос. акт на постоянное землепользование.

Общая площадь построенных сооружений: 6,5 тыс. кв. м., что составляет 9% площади застройки комплекса

Готовность основных зданий и сооружений: 70%

Перечень производственных площадей:

1. Модуль №1 – здание из Л.М.К.типа «Орск»
2. Модуль №2 – здание из Л.М.К.типа «Канск»
3. Арочный склад
4. Склад №5 из сборных ж/б конструкций
5. Склад №6 из сборных ж/б
6. Автовесы
7. Проходная с помещением для досмотра
8. Трансформаторная подстанция
9. Админкорпус.
10. Механические мастерские
11. Котельная
12. Главная канализационная насосная станция.
13. Хлораторная.
14. Водонасосная станция
15. Ограждение территории.
16. Замощение (покрытие проездов) территории.

Для справки:

На территории завода построены здания (на плане п.1-2) универсального назначения, отвечающие всем требованиям СнИП (ДБН) и устойчивых к неблагоприятным факторам окружающей среды), а именно:

Здание из ЛМК типа «Орск» (на базе типового модуля «ОРСК-1», каркас рам которого выполнен коробчатого сечения). По ТУ 5283-118-04614443-00 в бескрановом варианте шириной пролета 24 м, высотой до низа несущей конструкции 6.32 м, расстояние между несущими рамами – 6 м. Размер здания в плане 24х71.8 м в осях. Год установки – август 1996 г.

Здание из ЛМК типа «КАНСК» Размер здания в плане 24х60 м, высота до низа несущих конструкций 6.32 м, расстояние между несущими рамами 6 м в бескрановом варианте, шириной пролета – 24 м. Несущие стойки рамы каркаса выполнены из широкополочного двутавра № 40 ШК1. Год установки – август 1996

Здание «КАНСК», размером 24х60 м, имеет 18 оконных проемов и собрано из 2-х сблокированных модулей рамной конструкции. 

«КАНСК» состоит из ограждающих конструкций из стеновых панелей со стальными обшивками утеплением типа «сэндвич», толщиной 130 мм. Количество панелей- 148 шт. Утеплитель стен, стеновых панелей – минераловатные плиты типа “Урса”.  Каркас здания из рамных конструкций  коробчатого сечения собираемых на высокопрочных болтах. В комплекте с прогонами, связями, балками, стойками, с защитным профилем.

Принципиальное отличие «КАНСКА» от «ОРСКА» состоит в том, что несущие рамные конструкции выполнены из широкополочного двутавра марки 40Ш1. Состояние здания хорошее. Рамные металлоконструкции типа «КАНСК» и «ОРСК» позволяют эффективно использовать их в зданиях общественного и промышленного назначения:

-   промышленные цеха;

-   склады;

-   зерно- и овощехранилища

-   гаражи, как лицензионные склады;

Килийский район Одесской области располагает большим количеством орошаемых земель (свыше 60%), что способствует выращиванию овощей с высокой урожайностью и защищенностью от потерь в засушливые годы.  Для транспортировки продукции завода может быть организован причал для водного транспорта (расстояние от завода до Дуная - 350 м) или отгрузка продукции может осуществляться автотранспортом до ж/д станции Дзенилор. Близкое расположение завода к Килийскому порту (1,5 км) облегчает поставку сырья и готовой продукции на экспорт в страны Европы.

Варианты перепрофилирования.

Завод может быть перепрофилирован практически под любые задачи. Выгодное месторасположение комплекса позволяет поставлять по Дунаю в Европейские страны как продукцию, так и сырьё для переработки. Наличие собственных складов ангарного вида, близость к Дунаю даёт возможность организовать перевалочный комплекс широкого назначения. Предложенный комплекс объектов может быть использован под другие виды деятельности, например:

Завод (цех по переработке):

-  томатной пасты;

-  овощей и фруктов различного вида (консервированные, замороженные и т.п.);

-  сушки овощей и фруктов.

-  предприятие по переработке зерна, сушки, сельхозпродуктов.

-  Цех по производству масла из тыквенных семян, грецких орехов.

Или к примеру:

1. Склады широкого назначения, в том числе таможенные.
2. Перевалочный комплекс.
3. Деревообрабатывающее производство.
4. Базы оптовых поставок.
5. Комплекс по заготовке овощей и фруктов для дальнейшей поставки в супермаркеты и отправки за границу.
6. Холодильное производство.
7. Технопарк, лизинг, сервисные центры.
8. Завод по производству рапса и других культур.
9. Производство био-дизельного топлива из рапсового масла

Схема генерального плана завода

1 – здание из легких металлоконструкций типа «Орск». Размер: длина – 72 м, ширина-24 м, панели стен-сендвич, высота – 6м, утепленное пенополиуретаном  (толщина – 65 мм). Полы - бетон.

2 – здание из легких металлоконструкций типа «Канск», размеры здания: 60*24м, высота – 6 м, стены – сендвич. Утеплитель минвата – 130 мм. Полы бетон-мозаика. 2А- Бытовые помещения-стены кирпичные, перекрытия ж/б плиты.

3 – арочный склад, размером 18*36м. Полы бетон.

5 – из сборных железобетонных конструкций, размер в плане 24*24м., утепленный (панели керамзитобетонные). H=5,9м. Полы бетон.

6 – из сборных железобетонных конструкций, размер-24*36, склад утепленный H=5м. Полы бетон.

7 -  кирпичные  стены, навес – шифер,

8 – здание и стены кирпичные, перекрытие – железобетонное.

9 – подстанция в 2-х уровнях на 2 трансформатора 400 и 160 Ква – построена, оборудование смонтировано.

10 – фундамент из сборных бетонных блоков

11 - фундамент – бетонный, стены – кирпичные; 50% выполнено.

26 – цех – выполнены фундаменты

25 – здание котельной на 4 котла – каркасно-панельной констр./65% стройготовность/.

24 – главная КНС с приемным резервуаром H = 5м. монолитный опускной стакан высотой 6 м; Стены кирпичные /60% стройготовность/. От главной канализационной насосной станции проложены 2 нитки напорного коллектора до очистных сооружений города – ориентировочно – 690 м/п.

– ограждение территории из сборных ж/б плит ПНКЛ – 6х2 протяженностью 976  м/п

- замощение (покрытие внутризаводских проездов) выполнено из сб.жб.плит на песчаном основании 810 погонных м или 4680 кв.м.

Далее представлены фотографии завода:

Два цеха

Здание цеха и склада

Арочный склад

Модульные корпуса

Проходная

Трансформаторная

 

Теги: продам имущественный комплекс объект незавершённого строительства

Комментарии к товару Продаётся объект незавершённого строительства

Андрей Алексеевич
30 Jun 2010 15:10:12
Тема: Куплю модуль Орск под демонтаж

Рассмотрим покупку модульного здания Орск размером 24х72м под
демонтаж. к.т.0677291111

Имя *

email *

Тема: *

Сообщение


Код с картинки*